Diferencias en ingresos y precios de viviendas entre España y Portugal

Por Vera Martín del Campo | Corresponsal

Madrid, España.- Un estudio realizado en capitales de comunidades autónomas en España y capitales de distrito en Portugal revela importantes diferencias en los ingresos medios familiares y los precios de las viviendas entre ambos países.

Mientras que en España las familias tienen ingresos medios que oscilan entre los 2.900 € y los 4.300 €, con Madrid y Barcelona liderando la lista, en Portugal los ingresos netos disponibles varían entre los 1.973 € y los 1.426 €.

Por otro lado, los precios de vivienda también presentan discrepancias, siendo Madrid y Barcelona las ciudades con valores medios superiores a los 300.000 €, mientras que Lisboa y Oporto encabezan la lista en Portugal.

Ingresos y precios

El estudio muestra que, a excepción de las principales ciudades ibéricas, los ingresos familiares son homogéneos dentro de cada país.

Sin embargo, existe una marcada disparidad entre las diferentes capitales en cuanto al precio de las viviendas.

Mientras que en España solo Madrid y Barcelona superan los 300.000 € como valor medio de adquisición de vivienda, Lisboa y Oporto encabezan la lista en Portugal con precios medios de 375.000 € y 250.000 €, respectivamente.

Precios medios

En España, además de Madrid y Barcelona, otras ciudades como Palma de Mallorca, Bilbao y Pamplona registran valores medios de adquisición superiores a los 200.000 €.

Por otro lado, ciudades como Mérida presentan un valor medio cercano a los 66.000 €. En Portugal, el precio de un piso de 90 m2 varía entre los 375.480 € de Lisboa y los 59.040 € de Guarda, siendo las capitales de Lisboa y Oporto las que tienen precios medios más elevados.

Escasez de oferta

Ambos países enfrentan el desafío de la escasez de oferta en las áreas con mayor concentración demográfica, especialmente en ciudades como Lisboa, Barcelona y Madrid.

Para enfrentar este problema, en Madrid se están desarrollando dos megaproyectos urbanísticos que pondrán en el mercado un considerable número de viviendas a partir de 2024.

Sin embargo, la realidad en Lisboa y su área metropolitana es diferente y se espera que la oferta de viviendas sea más limitada. –sn–