En España, alrededor de 12.000 locales comerciales vacíos podrían transformarse en viviendas.

Por Vera Martín del Campo | Corresponsal

La Casa Agency (www.lacasa.net), la red de agencias inmobiliarias en España, revela un importante aumento en la venta de locales comerciales destinados a su conversión en viviendas. Este fenómeno responde a una combinación de factores regulatorios, económicos y sociales que han impulsado la demanda de este tipo de inmuebles, especialmente en las grandes ciudades y zonas urbanas emergentes.

Uno de los motores principales de este incremento es la adaptación y flexibilización de las normativas urbanísticas a nivel municipal y autonómico. En los últimos años, varias ciudades han implementado políticas que facilitan la transformación de locales comerciales en viviendas. Estas regulaciones buscan revitalizar áreas comerciales en declive, aumentar la oferta de vivienda y optimizar el uso del espacio urbano.

Madrid y Barcelona lideran este cambio con medidas que permiten a los propietarios convertir locales comerciales en viviendas con procesos administrativos más sencillos y plazos reducidos. Estas políticas incluyen la eliminación de trabas burocráticas, incentivos fiscales y subvenciones para la rehabilitación de inmuebles.

Zonas de mayor crecimiento

Según datos de La Casa Agency, las zonas que están experimentando el mayor crecimiento en la conversión de locales a viviendas incluyen los centros históricos y barrios que, tradicionalmente, han sido comerciales, pero que han visto una disminución en el comercio minorista. En Madrid, áreas como Lavapiés, Malasaña y Chueca están viendo un aumento considerable de estas conversiones. En Barcelona, el Raval y el Eixample se destacan como epicentros de este fenómeno.

Además, ciudades secundarias como Valencia, Málaga y Bilbao también están registrando un incremento notable en la demanda de locales para su conversión en viviendas, impulsadas por su atractivo cultural, económico y una menor saturación comparada con Madrid y Barcelona. –sn–