Meta del GCDMX: construir más de 200 mil casas. Mecanismos para acabar con deudas impagables Alcaldías con mas rezago, Iztapalapa, GAM y AO.

Por Luis Muñoz

Aunque la Ciudad de México requiere de un aproximado anual de 448 mil 770 nuevas casas para atender el déficit de vivienda, con la firma de un convenio de colaboración el Gobierno capitalino espera alcanzar la meta de construir más de 200 acciones de vivienda asequible al concluir este sexenio en 2030.

Lo anterior significa que solo se alcanzará, más o menos, la mitad de las que se requieren, según reporte de la consultora Softec.

En 2023 solo se construyeron 131 mil 048 unidades.

NetHomes asegura que en la capital mexicana hay mucha demanda pero poca oferta de casas.

“La descoordinación entre autoridades y sector privado, así como las tasas de interés, son factores que también inciden en que la vivienda en la CDMX sea menos asequible”, señaló la firma.

Sin embargo…con la firma del convenio entre la jefa de Gobierno, Clara Brugada, y la titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Elena Vega Rangel, el objetivo es garantizar el derecho humano a la vivienda por medio de la implementación del programa Vivienda para el Bienestar en la capital.

Brugada dijo que este acuerdo permitirá alcanzar la meta de construir más de 200 mil acciones de vivienda asequible, sobre todo para las familias que están al margen de este derecho fundamental. La capital del país se beneficiará de la construcción, regulación y mejoramiento de más de 30 mil 500 viviendas, lo cual generará más de 121 mil empleos directos y 182 mil indirectos, por medio de organismos como Infonavit, Fovissste, Conavi e Insus.

Es importante resaltar que estas acciones permitirán aumentar la meta de los créditos de mejoramiento de vivienda, con los cuales la población de la ciudad se verá ampliamente beneficiada, además de formular un mecanismo para acabar con las deudas impagables de créditos para la adquisición de casa habitación.

La Jefa de Gobierno indicó que por medio de este convenio se avanzará para reducir el rezago de vivienda en la ciudad, que ha provocado que anualmente 30 mil familias sean expulsadas “a la periferia de la periferia”.

Por ello instruyó a su gabinete a abocarse para apoyar en la implementación de este convenio y hacer propuestas de predios, así como ayudar con lugares de reserva territorial e impulsar la regularización de la tenencia de la tierra donde sea necesario.

La titular de la Sedatu informó que en la capital se están realizando múltiples acciones en materia de vivienda en coordinación con el gobierno federal, como la elaboración del programa de Reordenamiento Territorial de la Zona Metropolitana y el programa Vivienda para el Bienestar, entre otras.

“En la CDMX, en particular, la finalidad es de 26 mil nuevas viviendas, a través del Infonavit, y mil a través de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), más 3 mil 300 escrituras. Esto generará 121 mil empleos directos y 182 mil empleos indirectos. La Ciudad de México es la entidad donde el Gobierno está desarrollando un programa tan amplio de vivienda para la población que más lo requiere, y se ha demostrado”, señaló.

ALCALDÍAS CON MAYOR DEMANDA

De acuerdo con Softec, las alcaldías que requerirán más inmuebles durante este periodo son Iztapalapa (88 mil 938), Gustavo A. Madero (53 mil 722) y Álvaro Obregón (36 mil 058).

A esto se debe añadir que, en la década de 2010 a 2020, la ciudad experimentó un aumento de 358 mil 864 habitantes.

En contraste, se ubican Milpa Alta (siete mil 932), Cuajimalpa (10 mil 982), Magdalena Contreras (11 mil 393), Iztacalco (19 mil 039) y Tláhuac (19 mil 199).

Altos precios generan más búsquedas en municipios aledaños.

Dicha aumento en la demanda también provocó un incremento en los costos. Según el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal, el alza promedio se ubicó un 10.1% arriba en 4T2023 a tasa interanual.
Este encarecimiento causó que, durante los primeros meses del 2024, se viera un aumento en las búsquedas de inmuebles dentro de la Zona Metropolitana (ZM).

Cifras de La Haus aseguran que en municipios aledaños a la capital, es posible ubicar casas y departamentos hasta un 30% más baratos.

Sobre esto, un reporte de Tinsa detalló que el 46.3% de las unidades vendidas en la ZM se concentró en la zona norte, conformada por Acolman, Atotonilco de Tula, Coacalco, Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Ecatepec, Huehuetoca, Ixtapaluca, Melchor Ocampo, Nextlalpan, Nicolás Romero, Tecámac, Temascalapa, Tizayuca, Tolnayucan, Tonanitla, Tultepec, Tultitlán y Zumpango.

IMPEDIR CONFLICTOS DE INTERÉS

La diputada Yuriri Ayala presentó una iniciativa de reforma al Reglamento del Congreso capitalino en materia de impedimentos, excusas y recusaciones, particularmente en lo que toca al conflicto de interés
La iniciativa establece los casos en que las personas servidoras públicas que laboren en el Congreso estarán impedidas para intervenir o conocer de algún asunto.

Ayala Zúñiga informó que la propuesta tiene como finalidad establecer un capítulo relativo a los impedimentos, excusas y recusaciones respecto de los procedimientos, o asuntos que deban resolver las personas legisladoras, así como el personal de las unidades administrativas, además de reafirmar la confianza de la ciudadanía en las personas legisladoras y servidoras públicas que laboran en el Congreso local.

Para ello habrán de ser reformadas las fracciones XI y XII, adicionar una fracción XIII al Artículo 313, así como una sección décima tercera al capítulo I del Título Séptimo del Reglamento del Congreso de la Ciudad de México, en la materia.

Su Artículo 336 Bis establecerá que los diputados y demás personas servidoras públicas que laboren en el Congreso, estarán impedidas para intervenir o conocer de un asunto en los siguientes supuestos.

Si tienen algún interés directo o indirecto en el asunto de que se trate y cuya resolución pudiera influir.
Si han promovido recurso legal en contra de algún decreto aprobado por el Pleno y tiene la representación legal del Congreso, la cual podrá ser delegada a otras personas legisladoras que conformen la Mesa Directiva.

Si en algún asunto en particular tienen interés con algún pariente consanguíneo en línea recta sin limitación de grados, colaterales dentro del cuarto grado o los afines dentro del segundo grado.

Si tuvieran parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado o de afinidad dentro del segundo con cualquiera de los interesados, con las personas físicas o morales interesadas o con los asesores, representantes o personas autorizadas que intervengan en algún procedimiento.

Si tiene amistad estrecha o enemistad manifiesta con alguna de las personas mencionadas en la fracción anterior, y por cualquier otra causa que considere pertinente, a fin de no influir en la resolución de un asunto en particular.

De tal forma, las personas legisladoras o cualquier persona servidora pública que trabaje en el Congreso que se encuentre en alguno de los supuestos establecidos en el artículo 336 bis, deberá excusarse de intervenir en el asunto, a través de un escrito fundado y motivado dirigido a la Mesa Directiva, la Junta, las Juntas Directivas de las Comisiones o Comités o en su caso a las personas titulares de las Unidades Administrativas del Congreso, para que éstos resuelvan en un plazo de 48 horas contadas a partir de su notificación, el cual podrá ampliarse hasta por un periodo igual por una sola ocasión.

LO MAS IMPORTANTE: DAR RESULTADOS

Llegamos a este Congreso, desde el primer día, con la altísima responsabilidad que tenemos porque la gente depositó su confianza en todas y todos nosotros. Seguiremos transitando por la vía de la comunicación, del acuerdo, del diálogo.

En la conferencia de prensa que ofrecieron integrantes de la JUCOPO, la diputada Xóchitl Bravo Espinosa, coordinadora del Grupo Parlamentario de Morena en el Congreso capitalino, señaló lo anterior y expresó:
“Porque creo que lo más importante es darle resultados a la ciudadanía, respetando siempre las distintas formas de pensar, las ideologías, el tema partidario.

Bravo Espinosa hizo hincapié en lo que se pueden poner de acuerdo: en seguir colaborando, trabajando, haciendo todo lo necesario para crear más derechos para la gente de esta ciudad. Y reiteró su disposición de seguir haciéndolo de manera correcta en beneficio de la población.

Hoy, destacó, es un Congreso distinto, diferente; un Congreso en el que tenemos formas de pensar distinta y me parece que salvaguardar los derechos de todos los diputados es muy importante, aunque me queda claro que siempre debe estar el interés general por encima del interés particular de cada una y cada uno de nosotros.

De no ser así. Con qué cara saldríamos a hablar con la gente y decirles: “estamos trabajando en el Congreso” y que ellos nos digan: “Cómo, si se dedican a pelear”.

*Periodista: lm0007tri@yahoo.com.mx

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