La rentabilidad media en alquiler en la provincia roza el 8,3 %, claramente por encima de la media nacional, catapultada por una demanda residencial y turística creciente

Por Vera Martín del Campo | Corresponsal

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En los barrios con mayor proyección, como Playa de San Juan , Casco Antiguo , Ensanche-Diputación y El Postiguet , los alquileres superan los 14 €/m² en larga duración. Además, las rentabilidades brutas en vacaciones oscilan entre el 7% y el 10% , incluso alcanzando el 13–17% en zonas como El Campello o Carolinas para Airbnb.

Evolución de precios y regulación
España vive una crisis inmobiliaria estructural desde 2022, con una subida acumulada del precio de la vivienda en torno al 12–13 % interanual y un crecimiento del alquiler del 10 % en 2024, agudizado en zonas costeras. En Alicante, el precio del alquiler residencial subió un 4–6 % en 2024, cerrando en 12,51 €/m²; en zonas premium supera los 14 €/m².

Desde enero de 2025 rige una moratoria de dos años para nuevas licencias de alquiler turístico, condicionando la oferta vacacional, aunque las licencias previas mantienen su validez. Las comunidades de propietarios también pueden limitar el alquiler vacacional si los estatutos o la junta lo aprueban con la mayoría, y el Ayuntamiento soporta las sanciones a pisos ilegales. –sn–