La vivienda vertical evoluciona en México con proyectos que priorizan el bienestar, la eficiencia energética, el diseño biofílico y la integración con la naturaleza para responder al crecimiento de las ciudades.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

La vivienda vertical atraviesa una etapa de transformación en México. Si durante años el principal objetivo fue aprovechar mejor el suelo urbano y contener la expansión de las ciudades, ahora desarrolladores, arquitectos y urbanistas impulsan un modelo que busca combinar densificación con bienestar, sostenibilidad y una mejor relación entre las personas y el medio ambiente.

El crecimiento de las zonas metropolitanas, la demanda de vivienda cercana a los principales centros económicos y la necesidad de utilizar de manera más eficiente la infraestructura existente mantienen vigente la construcción de edificios habitacionales. Sin embargo, especialistas del sector coinciden en que el éxito de estos proyectos ya no puede medirse únicamente por el número de departamentos o la altura de las torres, sino por la calidad de los espacios que ofrecen a sus habitantes.

La evolución del concepto también responde a cambios en la forma de habitar las ciudades. Después de la pandemia de COVID-19, el hogar adquirió nuevas funciones al convertirse en espacio de trabajo, convivencia, descanso y recreación, lo que elevó la importancia de factores como la iluminación natural, la ventilación, el confort acústico, las áreas verdes y los espacios comunes.

Del crecimiento vertical a la regeneración urbana

Durante décadas, la vivienda vertical fue considerada una alternativa más sustentable frente a la expansión horizontal de las ciudades, debido a que reduce el consumo de suelo, optimiza la infraestructura urbana y puede disminuir los tiempos de traslado.

No obstante, la experiencia acumulada en distintas ciudades ha demostrado que concentrar población en edificios no garantiza por sí mismo una mejor calidad de vida. Proyectos con escasa ventilación, elevados consumos de energía, pocos espacios abiertos o deficiencias en el manejo del agua pueden generar problemas ambientales y sociales.

Ante este escenario, comienza a consolidarse un enfoque orientado hacia edificios capaces de generar beneficios para sus habitantes y para el entorno donde se desarrollan.

Las características de la nueva vivienda vertical

La tendencia incorpora soluciones arquitectónicas y tecnológicas enfocadas en reducir el impacto ambiental y mejorar las condiciones de habitabilidad.

Entre los elementos que distinguen este modelo destacan:

• Arquitectura bioclimática para aprovechar iluminación y ventilación natural.
• Sistemas de captación, tratamiento y reutilización de agua.
• Integración de vegetación para mejorar el microclima urbano.
• Materiales con menor impacto ambiental.
• Eficiencia energética para reducir el consumo eléctrico.
• Espacios comunes que promueven la convivencia, la actividad física y el bienestar.
• Diseño biofílico que fortalece la relación entre las personas y la naturaleza.

El objetivo ya no consiste únicamente en construir edificios sustentables, sino avanzar hacia desarrollos considerados regenerativos, es decir, capaces de contribuir positivamente al medio ambiente y a las comunidades donde se ubican.

México adopta nuevas tendencias urbanas

Este cambio ya comienza a reflejarse en proyectos inmobiliarios desarrollados en distintas regiones del país, donde el bienestar de los residentes se incorpora desde las primeras etapas del diseño.

Uno de estos casos es Reserva Santa Fe, desarrollo que inició una nueva etapa con vivienda vertical basada en principios de diseño biofílico, eficiencia energética, manejo responsable del agua e integración con el entorno natural.

La propuesta busca demostrar que los edificios pueden incorporarse al paisaje sin desplazarlo, privilegiando espacios que favorezcan la salud física y emocional de sus habitantes.

Una tendencia impulsada por el crecimiento de las ciudades

El incremento de la población urbana seguirá impulsando la construcción de vivienda vertical durante las próximas décadas. Sin embargo, especialistas consideran que el principal reto será desarrollar edificios capaces de responder simultáneamente a necesidades ambientales, sociales y económicas.

La incorporación de áreas verdes, tecnologías para el ahorro de recursos y espacios que fomenten la convivencia comunitaria se perfila como uno de los factores que influirán en la competitividad del sector inmobiliario.

En ese contexto, la innovación ya no se centra únicamente en levantar edificios más altos, sino en diseñar espacios que permitan una convivencia más equilibrada entre el desarrollo urbano y la naturaleza. –sn–

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