El Congreso de Cdmx desechó seis iniciativas ciudadanas para modificar el uso de suelo en predios de cinco alcaldías por incumplimientos legales y opiniones técnicas desfavorables.
Por Gabriela Díaz | Reportera
El Congreso de la Ciudad de México desechó seis iniciativas ciudadanas que buscaban modificar el uso de suelo de igual número de predios en las alcaldías Álvaro Obregón, Coyoacán, Cuauhtémoc, Tlalpan y Miguel Hidalgo, al determinar que las propuestas no cumplían los requisitos legales o carecían de opiniones técnicas favorables.
Los proyectos contemplaban la construcción o adecuación de inmuebles para tiendas de autoservicio, oficinas, hoteles, restaurantes, comercios y edificios habitacionales. Las propuestas también incluían cambios en los niveles permitidos de construcción y en las superficies destinadas a áreas libres.
Durante la discusión, integrantes de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana señalaron inconsistencias documentales y arquitectónicas, además de observaciones técnicas relacionadas con la movilidad, el drenaje, los servicios públicos, la infraestructura y las condiciones urbanas de las zonas involucradas.
Cinco alcaldías concentran los proyectos rechazados
Los seis dictámenes correspondían a predios ubicados en cinco demarcaciones. Dos se localizan en Miguel Hidalgo, mientras que los otros cuatro se encuentran en Álvaro Obregón, Coyoacán, Cuauhtémoc y Tlalpan.
Los legisladores argumentaron que las iniciativas ciudadanas deben ajustarse a la Ley de Desarrollo Urbano de la Ciudad de México y a los programas de desarrollo urbano aplicables a cada inmueble. Por ello, consideraron que las modificaciones propuestas no podían aprobarse sin cumplir las disposiciones correspondientes.
También señalaron que algunas dependencias emitieron opiniones técnicas desfavorables. Entre ellas se encuentran la Procuraduría Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT) y las secretarías de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil (SGIRPC), de Gestión Integral del Agua (SEGIAGUA) y de Movilidad (SEMOVI).
De acuerdo con los argumentos expuestos durante la sesión, las observaciones se relacionaron con posibles afectaciones a los servicios, la circulación vehicular, el drenaje y la infraestructura urbana, así como con las condiciones generales de las zonas donde se pretendían desarrollar los proyectos.
Qué proyectos buscaban modificar el uso de suelo
El diputado Alejandro Carbajal González presentó dos dictámenes. El primero correspondía al inmueble de Centenario 277, en la colonia Del Carmen, Coyoacán, donde se pretendía permitir una tienda de autoservicio y oficinas.
El segundo involucraba el predio de Monte Elbruz 140, en la segunda sección de Polanco, Miguel Hidalgo. La iniciativa buscaba autorizar un hotel y un restaurante con venta de bebidas alcohólicas.
Por su parte, el diputado Federico Chávez Semerena expuso el caso de San Luis Potosí 184, en la colonia Roma Norte, Cuauhtémoc. El proyecto planteaba construir un edificio de siete niveles con un establecimiento comercial en la planta baja.
La diputada Yuriri Ayala Zúñiga fundamentó el dictamen relativo a Bahía de Todos los Santos 190, en la colonia Verónica Anzures, Miguel Hidalgo. La propuesta contemplaba una sala multifuncional, terraza y restaurante con venta de bebidas alcohólicas en una construcción de cuatro niveles.
En Álvaro Obregón, el diputado Javier Ramos Franco abordó la iniciativa para el inmueble de avenida de las Fuentes 565, en Jardines del Pedregal. El proyecto pretendía permitir hasta tres niveles de construcción y conservar 40 por ciento de área libre.
Finalmente, el diputado Israel Moreno Rivera, presidente de la Comisión de Desarrollo e Infraestructura Urbana, se refirió al predio de Belisario Domínguez 28, en la colonia San Bartolo El Chico, Tlalpan. La iniciativa buscaba autorizar tres niveles, un mínimo de 40 por ciento de área libre y la construcción de hasta 13 viviendas. –sn–
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