Coparmex Cdmx plantea siete ajustes a la iniciativa de rentas justas para proteger a inquilinos, dar certeza jurídica a propietarios e incentivar la inversión y la construcción de vivienda asequible.
Por Deyanira Vázquez | Reportera
La Confederación Patronal de la República Mexicana en la ciudad de México (Coparmex Cdmx) presentó siete propuestas para modificar la iniciativa de rentas justas, con medidas para proteger a inquilinos, brindar certeza jurídica a propietarios y ampliar la oferta habitacional.
El organismo empresarial plantea revisar los límites a los incrementos de alquiler, reconocer las inversiones en mantenimiento y rehabilitación, establecer garantías contractuales equilibradas e impulsar incentivos para construir viviendas destinadas al arrendamiento.
Las propuestas se incorporan al debate sobre la Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, impulsada por la presidente Clara Brugada Molina y pendiente de resolución legislativa. El objetivo es atender el encarecimiento de las rentas y el desplazamiento de familias sin desalentar la inversión inmobiliaria.
Siete cambios a la ley
Alejandro Kuri Pheres, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda de Coparmex Cdmx, sostuvo que la discusión legislativa ofrece la oportunidad de establecer reglas que consideren las necesidades de quienes rentan y de quienes ofrecen inmuebles.
La primera propuesta consiste en mantener la protección contra aumentos desproporcionados durante los contratos, pero establecer criterios objetivos para revisar los precios cuando termine una relación de arrendamiento y comience otra.
La segunda plantea permitir ajustes extraordinarios justificados cuando los propietarios realicen inversiones importantes en rehabilitación, modernización, seguridad o conservación de sus inmuebles.
La tercera propone establecer garantías contractuales razonables para evitar exigencias abusivas a los inquilinos y, al mismo tiempo, proteger a los propietarios frente al incumplimiento de las obligaciones pactadas.
Contratos y seguridad jurídica
La cuarta medida busca fortalecer la conciliación y la mediación mediante procedimientos ágiles para resolver controversias, con respeto a los derechos de ambas partes y a las resoluciones judiciales.
La quinta plantea crear un registro digital de contratos gratuito, confidencial y accesible. De acuerdo con el organismo empresarial, el sistema debe facilitar la formalización de los acuerdos sin que una omisión administrativa comprometa su validez jurídica.
La sexta propuesta consiste en establecer estímulos fiscales y administrativos para los propietarios que mantengan rentas razonables, rehabiliten inmuebles deteriorados o participen en programas de vivienda asequible.
La séptima medida busca impulsar la construcción de viviendas para arrendamiento mediante la simplificación de trámites, certeza normativa, instrumentos financieros y esquemas de colaboración entre los sectores público y privado. –sn–
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