Para el sector inmobiliario en México se registra un récord: AMPI

Por Gabriela Díaz | Reportera

El 2023 será un año récord para el sector inmobiliario industrial en México, aseguró el presidente nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Ignacio Lacunza Magaña.

Dijo que se espera una demanda récord de espacios inmobiliarios industriales debido a la relocalización de empresas (Nearshoring) y al crecimiento del comercio electrónico.

Citó datos del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), el cual considera que las oportunidades de nearshoring en el corto y mediano plazo para América Latina podría significar hasta 78 mil millones de dólares en nuevas exportaciones de productos y servicios, particularmente de industrias como la farmacéutica, energías renovables, textil o automotriz.

De este total, dijo, México estaría llevándose alrededor de 35 mil millones de dólares, lo que sin lugar a dudas, perfila a nuestro país, como uno de los mayores beneficiarios de la región si se sabe aprovechar esta gran oportunidad.

Consideró que nuestro país cuenta con mano de obra calificada, infraestructura de clase mundial y excelentes servicios para recibir a todas estas empresas de primer nivel que buscan justamente establecerse de manera ágil, ordenada y formal para arrancar sus operaciones.

Lacunza Magañana, señaló que tan sólo al cierre del tercer trimestre de 2022, los mercados industriales de la frontera de México como Tijuana, Mexicali, ciudad Juárez y Nuevo Laredo, al igual que la región Noreste y Occidente del país como Monterrey y Guadalajara tuvieron cifras históricas de absorción con arrendamientos de superficies industriales por arriba de los 200 mil pies cuadrados y, por ende, vacantes menores al 1% del inventario total de naves industriales en renta.

Otros datos que reafirman el alto potencial que posee nuestro país, este año son los proporcionados por el Consejo Nacional de la Industria Manufacturera de Exportación (Index), el cual recientemente informó que México recibirá 11 mil millones de dólares de nuevas inversiones en 2023, las cuales llegan como parte del boom del nearshoring.

El presidente nacional de AMPI destacó que son tres las regiones del país que resultarán más beneficiadas con el fenómeno de “deslocalización cercana” o nearshoging y son: la zona fronteriza del norte del país, el bajío y las poblaciones cercanas a los trenes transístmico y maya.

En el caso de los mercados del norte, dijo que poseen la ventaja de estar en la frontera con los Estados Unidos, por lo que las empresas que ahí se establezcan pueden estar en ambos mercados, de México y de los Estados Unidos. –sn–