Neivor analiza qué significa este dato de BBVA Research para los compradores que firmaron su enganche hace seis meses

Por Deyanira Vázquez | Reportera

La cartera vencida hipotecaria en México acelera su crecimiento a tasas de doble dígito, con picos cercanos al 15 %, mientras la cartera sana avanza a un ritmo significativamente menor, según el informe Situación Inmobiliaria México, Primer Semestre 2026, de BBVA Research.

Al cierre de diciembre de 2025:
Cartera hipotecaria total bancaria: $1.536 billones.
Cartera vigente: $1.491 billones.
Cartera vencida: $45,932 millones.
Crecimiento anual de la cartera vencida: 14.9 % nominal.
Crecimiento anual de la cartera total: aproximadamente 5.5 %.

La divergencia no es un ajuste estadístico menor. El propio informe señala que el repunte en el índice de morosidad no es un fenómeno aislado, sino el resultado de una aceleración real en los saldos que caen en incumplimiento, frente a una cartera total que crece más lento.

Los créditos que se deterioran lo hacen cada vez más rápido que los créditos nuevos que se originan de forma sana. –sn–