Coparmex CDMX pide revisar la Ley de Rentas Justas para proteger a inquilinos, dar certeza jurídica a propietarios y fomentar la construcción de vivienda asequible.

Por Deyanira Vázquez | Reportera                                        

Una regulación del arrendamiento que genere incertidumbre jurídica podría reducir la oferta de vivienda en renta en la capital y dificultar el acceso a un hogar, advirtió la Confederación Patronal de la República Mexicana en la Ciudad de México (Coparmex Cdmx) al analizar la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, presentada por el gobierno capitalino.

El organismo empresarial pidió revisar las disposiciones sobre control de rentas, garantías contractuales y resolución de controversias para evitar que las medidas de protección a los inquilinos produzcan efectos contrarios a los buscados. Su postura es que la regulación debe combinar seguridad jurídica para propietarios y arrendatarios con políticas que amplíen la construcción y disponibilidad de vivienda asequible.

Durante una reunión de la Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda, realizada en el Auditorio de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), su presidente, Alejandro Kuri Pheres, sostuvo que limitar los precios de los alquileres no basta para resolver el problema habitacional de la ciudad.

Coparmex pide equilibrio en la regulación de rentas

Kuri Pheres afirmó que ampliar el acceso a una vivienda requiere impulsar nuevos desarrollos, facilitar la inversión y establecer reglas claras para ambas partes de los contratos de arrendamiento.

La comisión advirtió que una regulación que incremente la incertidumbre sobre las obligaciones contractuales podría elevar los riesgos para los arrendadores, desalentar nuevos proyectos inmobiliarios y llevar a que algunos inmuebles abandonen el mercado formal.

De acuerdo con el planteamiento empresarial, una reducción de las viviendas disponibles podría limitar las opciones para quienes buscan rentar y favorecer acuerdos informales, con posibles consecuencias para la protección de los derechos de los inquilinos.

Estas consecuencias constituyen los riesgos señalados por Coparmex CDMX; su materialización dependerá del contenido definitivo de la legislación y de las condiciones del mercado.

Más construcción y trámites sencillos, entre las propuestas

Para atender las dificultades de acceso a la vivienda, la Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda planteó una política integral que incluya nuevos desarrollos habitacionales, simplificación de trámites e incentivos para construir inmuebles asequibles.

También propuso fortalecer la colaboración entre autoridades y empresas, además de establecer contratos transparentes, obligaciones recíprocas y procedimientos eficaces para resolver conflictos entre propietarios e inquilinos.

El organismo empresarial sostuvo que los arrendatarios deben contar con mecanismos efectivos para defender sus derechos, mientras que los propietarios necesitan condiciones previsibles para ofrecer sus inmuebles en renta.

«No estamos en contra de regular el mercado de arrendamiento. Estamos a favor de una regulación justa, equilibrada y eficaz, que proteja los derechos de ambas partes y contribuya al desarrollo ordenado de nuestra ciudad», señaló Kuri Pheres. –sn–

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